Appartement T5 à Vénissieux avec Vue Dégagée, Balcon et Cave
Description
Situé à Vénissieux, cet appartement T5 de 90 m² offre une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (tramway) et des commerces. Au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur un parc verdoyant, assurant un cadre de vie paisible. L’appartement dispose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une salle à manger indépendante de 7 m², d’une cuisine équipée et fonctionnelle de 7 m², et de quatre chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou une colocation pour investisseurs. La salle de bain avec baignoire et le balcon de 9 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur pratique. Le chauffage collectif par plancher chauffant garantit un confort thermique optimal toute l’année. Environnement agréable avec parc à proximité immédiate et stationnement, emplacement stratégique proche de toutes commodités, cette configuration est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif performant. Actuellement en colocation, il génère un revenu mensuel de 1 600 € charges comprises, avec un bail en cours, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs. Performance énergétique : DPE classe D, GES classe C. Prix de vente : 175 000 € FAI. Ce bien rare allie volume, rentabilité et cadre de vie privilégié, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² au 6ème étage avec ascenseur offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, sur un parc verdoyant, ce qui est rare dans le secteur et garantit un cadre de vie paisible.
- Il dispose de 4 chambres, d’un séjour de 18 m² lumineux, d’une salle à manger de 7 m², d’une cuisine équipée de 7 m² et d’un balcon de 9 m², ce qui le rend idéal pour une grande famille ou une colocation.
- La configuration avec chauffage collectif par plancher chauffant assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tout en étant économique.
- Actuellement exploité en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 1 600 € charges comprises, avec un bail en cours, offrant ainsi une excellente rentabilité pour un investissement immobilier.
- Son prix de vente de 175 000 € FAI combine volume, potentiel de rentabilité et emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des transports, constituant une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335099
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89.80 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 584 € - 2 145 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 242
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 471 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
