Agréable appartement T3 de 56 m² en plein centre d’Angers avec cave et garage
Agréable appartement T3 de 56 m² en plein centre d’Angers avec cave et garage
Description
Votre agence 123webimmo présente un appartement T3 de 56 m², en parfait état intérieur, situé au 1er étage de la résidence « Pasteur Saint-Michel » dans le centre-ville d’Angers. Complexe résidentiel bien entretenu datant des années 1970. Idéalement placé en hyper-centre d’Angers, avec tous les commerces, lignes de tramway, écoles et transports accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la dynamique angevine. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 21 m² orientée sud-ouest, avec une kitchenette ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). Un balcon de 4 m² prolonge cette pièce. L’espace nuit comprend deux chambres de 9 m² chacune, une salle d’eau avec espace pour lave-linge, ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés offrent un confort de rangement supplémentaire. L’appartement dispose du chauffage collectif au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’une cave privative de 4 m². Aucun travaux à prévoir, cet appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. À noter également, un garage est disponible à la vente dans la même copropriété. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², en parfait état, est situé en hyper-centre d’Angers, à proximité immédiate de tous les commerces, tramway, écoles et transports en pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² orientée sud-ouest, prolongée par un balcon de 4 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Avec deux chambres de 9 m², une salle d’eau avec espace pour lave-linge, et des WC séparés, il offre un confort optimal pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La copropriété datant des années 1970 est bien entretenue, et l’appartement n’exige aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage collectif au gaz, il garantit une isolation efficace et une gestion simple du confort thermique.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4803864
- Prix: 187 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
