Appartement T3 lumineux à vendre à Saint-Herblain avec cave et parking
Appartement T3 lumineux à vendre à Saint-Herblain avec cave et parking
Description
Venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et une salle à manger de 26 m² exposée à l’ouest, deux chambres donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Des travaux de décoration simples vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Une grande cave accompagne la propriété et une place de parking en sous-sol sécurisé peut être acquise en supplément pour 8 000 €. La résidence est proche des écoles, des transports en commun (tramway ligne 1 et autres lignes de bus) et des commerces. Points forts : prix attractif, appartement lumineux, raccordement au chauffage urbain prévu pour septembre 2025, faibles charges mensuelles de 220 € tout inclus (eau, chauffage, espaces verts, charges communes), classe énergétique D. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Ce T3 de 76 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest et de finitions modernes, avec des travaux simples à prévoir pour l'adapter à votre goût.
- La résidence, bien entretenue et située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (ligne de tramway ligne 1, lignes 23, C20, C3, C6) et des commerces, offre un cadre idéal pour une vie quotidienne pratique.
- Le chauffage est raccordé au réseau urbain prévu pour septembre 2025, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos coûts de chauffage, avec des charges mensuelles tout inclus de seulement 220 € (eau, chauffage, espaces verts, charges communes).
- En plus de l’appartement, une grande cave est incluse, et la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée pour 8 000 €, un avantage non négligeable dans cette zone.
- Le prix de vente, hors honoraires, est fixé à 129 000 €, avec des frais d’honoraires de 5.43%, ce qui reste très compétitif pour un logement de cette qualité dans le secteur.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560826
- Prix: 136 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 76.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 504
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
