Appartement spacieux à vendre à Saint-Herblain, 96m², proche commodités

Découvrez cet appartement spacieux de 96 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur. À votre entrée, vous apprécierez ses grands volumes et son potentiel d’aménagement élevé. Actuellement composé de 3 chambres, il offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. La pièce de vie, pouvant être revue pour créer un espace de près de 41 m², intègre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Profitant d’une exposition plein sud, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et verdure. Vous disposerez également de plusieurs espaces extérieurs, notamment une loggia et un balcon, parfaits pour vos moments de détente. En plus, une cave et une place de parking complètent cette offre. Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 1, tout peut se faire à pied. Le centre commercial Atlantis est accessible en quelques minutes. La copropriété, comprenant 310 copropriétaires, impose des charges mensuelles de 200€ qui incluent l’eau froide et le chauffage. Classe énergie C, Classe climat C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1290€ et 1790€ (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les renseignements sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 96 m² situé au 1er étage d’un bâtiment sans ascenseur offre un espace de vie généreux, comprenant 3 chambres et une possibilité de créer un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins.
- La pièce principale puisse être repensée en un grand espace de près de 41 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et verdure dans votre quotidien.
- Vous bénéficierez également d’une loggia et d’un balcon, parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave et une place de parking pour votre confort.
- La copropriété rassemble 310 copropriétaires avec des charges mensuelles de 200€ comprenant eau froide et chauffage, un état des dépenses maîtrisé, idéal pour un investissement serein.