Appartement T3 à vendre à Nantes avec terrasse et garage – Quartier calme
Appartement T3 à vendre à Nantes avec terrasse et garage – Quartier calme
Description
Nouveauté – Boulevard Dalby : appartement T3 de 52 m² habitables (56 m² au sol) situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, au calme absolu. Idéalement placé, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), écoles, commerces et restaurants accessibles à pied. Ce logement comprend une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse privative de 20 m² sans vis-à-vis. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un accès direct à un garage motorisé de 22 m² avec espaces de rangement, ainsi qu’à une cave. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant tranquillité, praticité et confort. La copropriété compte 6 lots. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses énergétiques estimées entre 910 € et 1980 € par an (prix de l’énergie 2021). La fiche risques Géorisques est disponible.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52 m² habitables, avec un espace de 56 m² au sol, offre un intérieur lumineux grâce à sa pièce de vie ouverte sur une terrasse privative de 20 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- La proximité immédiate des transports, comme le bus (lignes 10, 12, C3) à 5 minutes et le tramway (ligne 1, arrêt Moutonnerie) à 8 minutes, facilite vos déplacements quotidiens.
- Il dispose de deux chambres, d'une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, faisant un logement fonctionnel et pratique pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le garage privatif de 22 m² avec porte motorisée et accès direct depuis l'appartement, ainsi qu'une cave, ajoutent des atouts appréciables pour votre confort et stockage.
- La copropriété, composée de 6 lots, est parfaitement saine avec aucune procédure en cours, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 910 € et 1980 € par an, avec une classification DPE classe E.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538778
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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