Charmant appartement 3 pièces de 65m² à Nancy, idéalement situé
Description
Nancy, Place de la Croix de Bourgogne, en bordure de parc et proche immédiate de la gare ainsi que du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu avec isolation extérieure récemment achevée, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 65 m² comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine simple, une salle de bains et des WC séparés. À visiter rapidement avec Nicolas POSTAL. Les risques naturels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr. La copropriété compte 118 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 112 875 € hors honoraires, honoraires inclus de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 105 000 € hors honoraires. Classe énergétique C, classe climat B. Les estimations annuelles de consommation énergétique pour une utilisation standard (2023) varient entre 1000 € et 1420 €. Ce bien est desservi par un ascenseur, sans cave, non meublé, construit en 1993, avec chauffage non précisé et cuisine simple. Aucun balcon ni terrasse. Référentiel DPE : classe C, émission de gaz à effet de serre B (6 kgCO2/m².an). La copropriété ne prévoit pas de charges annuelles ni de procédures en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 65 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, construit en 1993, avec une isolation extérieure récente, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- La copropriété comprend 118 lots, sans charges annuelles ni procédure en cours, ce qui limite vos coûts à l’entretien.
- La localisation est idéale : en bordure de parc, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nancy, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- La consommation énergétique estimée pour 2023 est comprise entre 1000 € et 1420 €, avec une classe énergie C et une classe climat B, garantissant un coût raisonnable pour le chauffage.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 105 000 €, avec des honoraires de 7,5 % TTC à votre charge, soit un coût total attractif pour un bien bien situé et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575414
- Prix: 112 875 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 118
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 875 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
