Achat appartement 3 pièces à Poitiers avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement lumineux de Type 3 d’environ 70 m² situé dans une résidence calme avec ascenseur, digicode et présence journalière d’un gardien. Proche des commodités et services, il offre une vue dégagée sur un parc verdoyant. L’entrée dispose de rangements, un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte orientée au sud avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau rénovée en juillet 2025 et des WC indépendants. Ce bien comprend également une cave d’environ 8 m² et un stationnement libre au pied de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! N’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires de 9 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 80 000 €. La copropriété compte 122 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1 640 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1130 € et 1580 € (2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE, agent commercial, RSAC 824277396.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, parfait pour un confort optimal et une organisation pratique.n- Situé dans une résidence calme avec ascenseur, digicode et présence journalière d’un gardien, ce qui garantit sécurité et tranquillité.n- Vous profitez d’un séjour lumineux avec une orientation plein sud et un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.n- La rénovation de la salle d'eau en juillet 2025, ajoutée à la cave de 8 m², offre un espace de rangement supplémentaire et une modernité appréciable.n- Son prix hors honoraires de 80 000 € avec des charges annuelles de copropriété de 1 640 €, dans une copropriété bien gérée avec 122 lots, en font un exceptionnel rapport qualité-prix pour un premier achat ou un investissement.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689718
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 640 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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