Appartement T2 à Valras-Plage avec Parking Privé et Balcon – Investissement ou Résidence
Appartement T2 à Valras-Plage avec Parking Privé et Balcon – Investissement ou Résidence
Description
Ce charmant appartement T2 à Valras-Plage constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Situé dans une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à seulement 5 minutes de la plage, offrant un accès pratique à la station balnéaire. En parfait état, cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée, une chambre avec grand placard, un WC séparé, un balcon avec vue dégagée, et une place de parking privative. Son faible niveau de charges, sa taxe foncière de 600€, ainsi que sa localisation prisée en font un bien attractif. Parfait pour la location saisonnière ou un usage personnel, il combine confort, rentabilité et simplicité d’entretien. Son potentiel est renforcé par ses prestations de qualité et sa situation stratégique, vous permettant de profiter pleinement de votre séjour ou de générer des revenus réguliers dès l’achat.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m² situé à Valras-Plage est en parfait état, sans travaux à prévoir, et prêt à être loué ou occupé dès l’achat.
- Il dispose d’un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec un grand placard, et d’un WC séparé, offrant un confort optimal.
- La localisation stratégique à seulement 5 minutes de la plage en fait un spot très recherché par les locataires et vacanciers, avec une forte potentialité locative saisonnière.
- La place de parking privative est incluse, un critère essentiel pour la location en période estivale, surtout à Valras, souvent très demandée.
- Son faible coût de charges annuelles de 516 € et une taxe foncière de 600 € maximisent votre rendement net, en faisant une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4599463
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 516 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
