Appartement 2 chambres avec balcon, piscine et parking à Gruissan
Description
Ce spacieux appartement meublé, situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur dans une copropriété prisée sur le port de Gruissan, offre un cadre de vie idéal. Il dispose d’une entrée qui dessert une salle de bain, un toilettes indépendant, ainsi que deux chambres avec fenêtres et volets. Le vaste séjour salle à manger avec coin cuisine aménagé et équipé s’ouvre sur un balcon de 4 m². Pour votre confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La résidence entretenue comprend une pataugeoire, une grande piscine refaite à neuf, un emplacement de parking sécurisé avec portails neufs, et un local à vélos. Optimisé avec sept couchages, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement. La copropriété comporte 220 lots, avec une quote-part annuelle de 1 000 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 519 € et 703 € (données 2021). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au deuxième étage sur un total de quatre, dispose de deux chambres, un séjour spacieux et un balcon de 4 m², idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- La résidence, très bien entretenue, offre des équipements modernes tels qu’une piscine refaite à neuf, une pataugeoire, un local à vélos, ainsi qu’un parking sécurisé avec portails neufs.
- Situé en centre-ville, tout se fait à pied : commerces, plage et port de Gruissan à proximité, ce qui garantit une grande commodité au quotidien.
- Le logement est vendu entièrement meublé, avec une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année, et possède toutes les menuiseries en aluminium double vitrage.
- La copropriété comprend 220 lots, avec une quote-part annuelle de seulement 1 000 €, offrant une gestion saine et peu coûteuse, tout en étant classé énergie C, avec une consommation estimée entre 519 € et 703 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438926
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 519 € - 703 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
