Appartement à Caen Demi-Lune avec ascenseur et cave – Investissement ou résidence
Appartement à Caen Demi-Lune avec ascenseur et cave – Investissement ou résidence
Description
Prix de 150 000 euros. Cet appartement situé à Caen, dans le quartier de la Demi-Lune, au 8ème étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale et une vue sur la gare SNCF ainsi que les rives de l’Orne. Il se compose d’une entrée donnant accès à deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres en PVC sont récentes, mais l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Idéalement placé à seulement 15 minutes de la plage, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. La copropriété compte 140 lots, sans procédure en cours, avec peu de charges. Le logement est classé énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2350 et 3230 euros. La localisation proche des commodités, la présence d’un ascenseur et une cave ajoutent à ses atouts. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Nathalie Guillot, agent commercial de Nideal Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au 8ème étage avec ascenseur offre une configuration pratique avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé, tout proche de la gare SNCF et des rives de l'Orne.
- Son prix attractif de 150 000 euros représente une occasion solide pour un investissement, surtout à seulement 15 minutes de la plage, idéal pour la location saisonnière ou longue durée.
- La copropriété compte 140 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles, ce qui limite les coûts annexes, un vrai plus pour une gestion sereine.
- Le logement est classé énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2350 et 3230 euros, ce qui peut faire partie de vos critères pour un achat à fort potentiel locatif ou pour réduire la consommation.
- La présence de fenêtres en PVC récentes et une cave ajoutent des éléments de confort et de stockage appréciables, avec un logement à rafraîchir qui vous laisse la possibilité de valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537318
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 126 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
