Appartement lumineux de 98 m² à Nîmes proche Université Vauban
Description
Votre agence immobilière Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente un lumineux appartement de 98 m² situé dans la commune de Nîmes, à proximité de l’Université Vauban. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de 3 lots, sans procédure en cours, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, il peut être divisé en deux logements distincts. Actuellement composé de 2 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d’eau et un balcon, il bénéficie de travaux récents sur la toiture et les menuiseries. Les espaces peuvent être redistribués selon vos envies ou optimisés pour la location. Le bien comprend également 2 caves et un garage, un atout rare en centre-ville. Avec un fort potentiel de rénovation ou d’investissement, il constitue une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible. Contactez votre agence locale pour plus d’informations. La copropriété regroupe 10 lots, sans procédure en cours. Le DPE est classé E, avec des estimations de consommation énergétique comprises entre 2780 € et 3840 € par an. Honoraires à la charge du vendeur, TVA incluse. Le bien se situe dans une zone exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Anthony Floch, agent commercial, sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² situé à Nîmes est divisé en 2 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau et un balcon, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Il est situé au 1er étage dans une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement stable et sans souci de litiges.
- La propriété dispose de travaux récents sur la toiture et les menuiseries, ce qui réduit vos investissements futurs en rénovation.
- Vous bénéficiez de 2 caves et d’un garage, un vrai avantage pour le stationnement et le stockage, surtout en centre-ville.
- Avec un fort potentiel de rénovation ou de division en deux logements, c’est une excellente opportunité avec un prix attractif, à saisir pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915778
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 840 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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