Appartement T4 avec Box et Cave au Le Mans, Emplacement Idéal
Description
L’agence signature vous propose en exclusivité un appartement de type 4 en parfait état, situé dans une résidence sécurisée en bordure de l’Huisne. Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, d’un grand séjour lumineux, d’un WC, ainsi que de trois chambres et d’une salle de bains dans le coin nuit. L’appartement est complété par un box en sous-sol et une cave. Idéal pour investisseurs ou colocataires, cet appartement est situé à proximité du tramway RENTA avec un rendement locatif de 11,6%. C’est une opportunité clé en main prête à poser ses valises.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 72.79 m², est en parfait état, situé dans une résidence sécurisée en bord de l'Huisne, offrant tranquillité et sécurité.
- Il comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un séjour lumineux de 17.84 m², trois chambres et une salle de bains, parfait pour une vie familiale ou en colocation.
- En plus, vous disposez d'un box en sous-sol et d'une cave, essentiels pour le stationnement et le stockage.
- Son emplacement proche du tramway RENTA offre un rendement locatif estimé à 11,6%, idéal pour un investissement rentable.
- Son prix de vente est de 124 000 EUR, avec un prix net vendeur de 115 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13689
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 72.79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
