Vente appartement duplex 3 pièces avec balcon et parking à Gruissan
Description
Fütterer Property vous propose à la vente un appartement en duplex de 3 pièces avec balcon, situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée au Port Rive Gauche de Gruissan. Ce bien dispose d’une vue panoramique sur l’eau et les bateaux, d’une place de parking privative à proximité immédiate, et est équipé et meublé. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec buanderie. À l’étage, se trouvent deux chambres avec accès au balcon, un dressing dans la chambre principale, un couloir avec placard, une salle de bain. La résidence “Les Hublots du Port” se situe au 56 quai des palmiers. Quelques petits travaux sont à prévoir. Le logement est climatisé, orienté sud, et la classe énergie est B. Prix : 150 000 € pour une surface de 61,29 m².
En résumé
- Cet appartement en duplex de 3 pièces couvre une superficie de 61,29 m², avec deux chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec buanderie, et un balcon offrant une vue panoramique sur l'eau et les bateaux.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée « Les Hublots du Port » au 56 quai des palmiers, il bénéficie d'une emplacement de rêve en front de mer à Gruissan Port Rive Gauche.
- Le bien est équipé et meublé, climatisé, orienté sud, avec une classe énergie B et un coût annuel d’énergie estimé entre 600 et 813 euros pour un usage standard en
2025.
- La résidence propose une place de parking privative à proximité immédiate, avec une quote-part du budget prévisionnel de 1 412 euros par an pour la copropriété, qui ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
- Le prix fixé est de 150 000 euros, un investissement attractif compte tenu de la vue, de l'emplacement privilégié, et de la rareté d’un tel bien dans cette zone.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 11:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418205
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 813 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 303
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 412 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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