Charmant appartement duplex T2 avec mezzanine à Sète, Quartier Haut

Sète – Quartier Haut : Charmant appartement en duplex de type T2 avec mezzanine, offrant 42,20 m² selon la loi Carrez et 44,94 m² au sol. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement se compose au niveau principal d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage supérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine équipée, ainsi qu’une mezzanine pratique. Idéalement placé à deux pas de la place de l’Hôpital, ce bien nécessitant quelques travaux de rénovation. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui n’est pas équipée d’ascenseur ou de parking. La propriété est non soumise au DPE, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 euros.

- Cet appartement en duplex de 42,20 m² loi Carrez offre une surface utile totale de 44,94 m² au sol, parfait pour une personne ou un couple cherchant un bien pratique et bien situé.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la place de l'Hôpital, un quartier très recherché à Sète.
- La configuration en duplex avec une mezzanine, combinée à un séjour / cuisine américaine équipée, maximise l’espace de vie tout en restant fonctionnelle.
- Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui pourrait vous permettre de personnaliser ce logement selon vos goûts et optimiser sa valeur dans le futur.
- Son prix de 149 000 euros est cohérent avec la surface et la localisation, et la copropriété n'impose pas de charges annuelles ou de procédure en cours, ce qui limite vos frais additionnels.