Appartement F1 de 34,18 m² à vendre à Strasbourg, secteur Petite France
Appartement F1 de 34,18 m² à vendre à Strasbourg, secteur Petite France
Description
Nouveauté exclusive Ethiqu’Immo ! Découvrez cet appartement de type F1 de 34,18 m² Carrez, idéalement situé entre la Petite France et la Faculté de médecine. Situé rue Saint Elisabeth au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement orienté côté cour bénéficie d’un calme absolu même fenêtres ouvertes. La pièce de vie lumineuse de 22,3 m², baignées d’après-midi, inclut une cuisine séparée, offrant un confort pratique pour une vie urbaine ou un investissement locatif. La salle de bains, le dégagement et deux placards complètent le logement, tous sous une hauteur sous plafond de 2,50 m. Entièrement à rénover, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos envies : pied-à-terre, premier achat ou location, dans un secteur dynamique sans vide locatif. Le logement dispose d’aucun matériau amianté, et est chauffé par un réseau de chaleur urbain vertueux, classé énergie D. Prix de vente : 116 000 € FAI, honoraires acquéreur inclus de 6 000 € TTC (soit 5,45%). Prix hors honoraires : 110 000 €. DPE : classe énergie D (236 kWh/m²/an), émission classe C (21 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 610 à 880 €, selon une période de référence de 2021 à 2023. La copropriété comporte 30 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 2 446 €. Pour plus d’informations ou visiter, merci de contacter Alexandre Chevrier, salarié Ethiqu’Immo.
En résumé
- Cet appartement de 34,18 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 30 lots, offre un espace lumineux de 22,3 m² traversé par le soleil l'après-midi, avec une cuisine séparée.
- Il est situé dans un secteur prisé entre la Petite France et la Faculté de médecine, au calme, côté cour, garantissant un environnement serein même fenêtres ouvertes.
- La copropriété est bien tenue, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 446 €, et un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, ce qui favorise la performance énergétique.
- Le logement est en classe énergie D (236 kWh/m²/an), avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 610 € et 880 €, ce qui permet d’envisager des coûts maîtrisés.
- Le prix de vente est de 116 000 € FAI, dont 6 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur, une opportunité à saisir dans un secteur où le vide locatif est quasi inexistant.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583945
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 34.18 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 446 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur Petite france
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
