Appartement de 41 m² loué avec jardin et parking à Doué-en-Anjou, investissement sûr
Appartement de 41 m² loué avec jardin et parking à Doué-en-Anjou, investissement sûr
Description
Cet appartement de 41 m², actuellement loué, se trouve dans une petite copropriété en cours de création, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif idéal pour les locataires et d’une place de stationnement dédiée. La propriété est vendue avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. C’est une opportunité intéressante pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier, particulièrement recherchée et facile à louer.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² est déjà loué, vous n’avez qu’à percevoir la rentabilité immédiatement, ce qui en fait une opportunité d’investissement sans délai ni perte de temps.
- Il dispose d’un jardin privatif et d’une place de stationnement, des atouts rares qui attireront facilement des locataires et garantiront une valeur locative attractive.
- La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de seulement 250 €, ce qui limite vos charges et sécurise votre rentabilité.
- La classe énergétique est évaluée en D, avec une estimation de dépense annuelle entre 990 € et 1400 €, une donnée clé pour optimiser votre rendement et anticiper les coûts.
- La propriété est vendue à 55 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10,91 %, vous permettant d’investir à un prix compétitif pour un rendement immédiat.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392761
- Prix: 61 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
