Appartement T2 à vendre à La Rochelle, secteur Fétilly, investissement sécurisé
Appartement T2 à vendre à La Rochelle, secteur Fétilly, investissement sécurisé
Description
Situé dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée offre une opportunité d’investissement patrimonial idéal. Intégré dans une copropriété paisible, propre et bien entretenue, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué à une locataire de plus de 65 ans, présente depuis près de quinze ans avec une gestion sans impayé, il garantit une gestion locative sécurisée. L’appartement comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent cet ensemble. En bon état général, un rafraîchissement léger suffit pour moderniser l’intérieur selon les goûts futurs. Situé dans un secteur haut de gamme, ce bien est parfaitement adapté à un investissement sûr, idéal pour des acquéreurs flexibles non pressés de récupérer le bien, souhaitant se positionner dans un secteur recherché de La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 22 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 et 1350 euros, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibilisés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un appartement T2 situé dans le quartier très recherché de Fétilly à La Rochelle, avec une surface de 39 m², en rez-de-chaussée.
- La copropriété comporte 22 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- Le bien est occupé par une locataire fidèle de plus de 15 ans, sans impayé, assurant un revenu locatif sécurisé et stable.
- Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 960 et 1350 euros, avec une classe énergie D, ce qui montre un coût d’utilisation maîtrisé.
- En vente au prix de 192 600 euros, cette opportunité d’investissement vous offre un rendement sécurisé dans un secteur où la valorisation est assurée à long terme.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403040
- Prix: 192 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Saint maurice-fetilly
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
