Investissement rentable de deux studios meublés à Nantes, proximité centre-ville
Investissement rentable de deux studios meublés à Nantes, proximité centre-ville
Description
Vous recherchez un investissement clé en main ? Découvrez cet ensemble de deux studios situés au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien tenue, à proximité du centre-ville de Nantes. Récemment rénovés il y a moins de deux ans et meublés pour le confort des locataires, ces biens offrent une rentabilité brute de 6,33 % avec un projet complet à 188 700 €. Le premier studio de 18,89 m² Carrez dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, d’une salle de bain avec WC, et est loué pour un loyer annuel de 6 000 € (DPE C). Le second de 12,60 m² Carrez comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC privatifs sur le palier, et rapporte 5 940 € par an (DPE D). Les meubles sont en option pour un coût supplémentaire de 4 000 €. La copropriété compte 7 lots, aucune procédure en cours, et le prix total hors honoraires est de 160 000 € avec des honoraires de 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat B. Estimation annuelle des charges énergétiques entre 380 et 550 € basée sur les prix de 2021. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller RENT’IMMO.
En résumé
- Vous avez ici deux studios rénovés il y a moins de 2 ans, loués en place, avec un loyer annuel total de 11 940 €, ce qui garantit immédiatement un revenu locatif.
- Leur emplacement est idéal, à seulement 2 pas de l'hyper-centre de Nantes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, assurant un environnement attractif pour des locataires.
- Le coût total du projet clé en main est de 188 700 €, avec une rentabilité brute estimée à 6,33 %, ce qui est une excellente performance dans le contexte actuel.
- La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours, et le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec des frais à 6,25 %, assurant une opération sécurisée pour un investissement locatif.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique reasonable, avec des dépenses énergétiques estimées entre 380 et 550 € par an, selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403032
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31.49 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
