Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rendement de 5,50 % idéal pour investisseur
Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rendement de 5,50 % idéal pour investisseur
Description
Excellent investissement immobilier avec une rentabilité de 5,50 %. Situé dans une résidence sécurisée et calme, entourée de magnifiques jardins, ce charmant appartement 3 pièces de 50 m² loi Carrez est idéal pour un investisseur. Orienté sud et situé à proximité des plages, il bénéficie d’un stationnement dans la copropriété. Le bien est vendu loué, avec un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, offrant un rendement attractif. La gestion locative inclut les charges courantes, l’eau et l’électricité. De plus, le logement bénéficie d’avantages fiscaux liés à la location meublée, pouvant potentiellement générer un revenu net d’impôt. Le propriétaire peut également occuper l’appartement plusieurs semaines par an, selon ses souhaits. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée et calme, bénéficie d’une orientation sud, idéale pour profiter d’une exposition lumineuse toute la journée.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € hors taxes, ce qui représente un rendement brut de 5,50 %, une performance particulièrement attrayante pour un investissement locatif sécurisé.
- La copropriété comprend environ 160 lots, avec des charges annuelles de 4 200 €, et le logement dispose également d’un stationnement dans la résidence, facilitant la vie quotidienne.
- Le bien est éligible à la fiscalité du meublé, pouvant même être défiscalisé ou générer un revenu net d’impôt, une opportunité fiscale à ne pas négliger.
- Vous avez la possibilité d’occuper personnellement le bien plusieurs semaines dans l’année, ce qui allie investissement et usage personnel flexible.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
