Appartement T3 lumineux à Marseille proche tramway et commerces
Description
Nous proposons à Marseille un appartement T3 d’environ 63 m² situé au 2e étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet, ainsi qu’un salon spacieux de 30 m². Deux chambres d’environ 14 m² chacune proposent des volumes confortables et une distribution efficace. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du tramway et d’un supermarché Spar au pied de l’immeuble, cet appartement possède une excellente rentabilité locative et une gestion facilitée grâce à la petite copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un T3 d'environ 63 m² situé au 2e étage d’une copropriété très petite, composée de seulement 4 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges.
- Le bien est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois, ce qui garantit une rentabilité locative attractive si vous souhaitez investir.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un balconnet, ainsi qu’un salon de 30 m², offrant des volumes confortables pour des occupants.
- Deux chambres de 14 m² chacune offrent une répartition optimale de l’espace et une grande capacité d’accueil.
- Sa localisation est idéale, à deux pas du tramway et avec un supermarché Spar au pied de l’immeuble, vous assure un emplacement très recherché et pratique pour la location.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 2:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374901
- Prix: 261 250 €
- Surface du Bien: 64.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2023
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
