Appartement 3 pièces à Marseille – Opportunité d’investissement locatif de 63 m²
Appartement 3 pièces à Marseille – Opportunité d’investissement locatif de 63 m²
Description
Opportunité d’investissement avec cet appartement T3 d’environ 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots à Marseille. Loué actuellement 950 euros hors charges, il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balconnet. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du tramway facilite les déplacements, tandis que la présence d’un supermarché au pied de l’immeuble permet de faire ses courses aisément. Un emplacement idéal dans un secteur dynamique de Marseille, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez Aurélien Hautem pour plus d’informations ou pour organiser une visite. RSAC en cours, Aix en Provence. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots est déjà loué 950 euros hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Il dispose de deux chambres d’environ 14 m² chacune, offrant un espace confortable et adaptable selon vos besoins.
- La cuisine ouverte lumineuse donne sur un balconnet, idéal pour profiter de l’extérieur même en ville.
- Sa localisation est stratégique : à proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements, et avec un supermarché (Spar) au pied de l’immeuble pour faire vos courses rapidement.
- La copropriété étant petite avec seulement 4 lots, les charges sont faibles, ce qui optimise encore plus votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 2:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374892
- Prix: 250 800 €
- Surface du Bien: 63.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2023
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
