Appartement T2 meublé à Rezé Pont Rousseau – Investissement locatif
Description
Cet appartement T2 meublé de 36m² situé à Rezé, quartier Pont Rousseau, offre une entrée avec rangements, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo), une chambre, une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une place de stationnement et d’une cave. Idéal pour investissement locatif, il est loué à 507€ par mois plus 67€ de charges, avec un bail meublé en place. La copropriété compte 42 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 1 424€. L’appartement orienté EST-NORD a été construit en 2004, situé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, sans ascenseur. Électricité individuelle, classe énergie D, classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 780€ et 1090€ pour un usage standard. Montant total du prix à 117 000€, honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires : 110 000€. Le bien est en zone non agricole, sans piscine ni jardin, situé à proximité des transports et commerces, idéal pour un investisseur cherchant un rendement stable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36m² est vendu loué avec un locataire en place, générant un revenu mensuel de 507€ plus 67€ de charges, ce qui assure un rendement immédiat sans période de vacance.
- La copropriété compte 42 lots avec des charges annuelles de 1 424€, et aucune procédure en cours, offrant une tranquillité d'esprit sur la gestion du bien.
- La construction date de 2004, situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, sans ascenseur, dans une zone bien desservie, proche des transports et des commerces.
- La classe énergie D et classe climat B témoignent d'une bonne performance énergétique, avec un coût annuel estimé entre 780€ et 1090€ pour une consommation standard, ce qui est avantageux pour la maîtrise des dépenses.
- Le prix de vente est fixé à 117 000€, honoraires inclus de 6.36% TTC pour l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 110 000€, ce qui représente une opportunité à la fois pour un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423935
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 36.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 424 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
