Appartement 2 pièces meublé de 31,5 m² à Strasbourg, proche gare

Situé rue Thiergarten à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 31,50 m² est au 2ème étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2020. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb, ou comme pied-à-terre dans la ville. La copropriété autorise la location via Airbnb. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et branchement pour lave-linge. Parmi ses atouts : électricité aux normes, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, prêt à habiter ou à exploiter immédiatement. L’appartement est vendu clé en main avec mobilier et équipements. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Strasbourg, en fait une opportunité rare. La copropriété comporte 12 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 2 160 €. Les diagnostics énergétiques montrent une classe D pour l’énergie et B pour le climat. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1 190 € et 1 650 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix total, honoraires inclus, est de 185 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, et la classe climat B. Le bien est conforme aux normes et prêt à être exploité.

- Ce bien de 31,50 m² situé au 2ème étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2020 est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- La copropriété de 12 lots principaux ne présente aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de seulement 2 160 €, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Situé à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans Strasbourg, très recherché pour la location courte durée.
- L’appartement est homologué pour la location Airbnb, avec une autorisation explicite dans la copropriété, vous permettant de générer rapidement des revenus locatifs.
- Son prix de 185 000 € total, honoraires compris, intègre une classe énergie D et un classement climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1 190 € et 1 650 €, assurant une consommation maîtrisée.