Appartement 2 pièces avec vue mer à Cannes – Résidence Villa Francia
Description
Situé dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, au sein de la résidence Villa Francia, cet agréable appartement de 2 pièces sans travaux à prévoir bénéficie d’une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il est également équipé d’une climatisation réversible. La résidence dispose d’un parc arboré, d’une grande piscine panoramique, et de courts de tennis, offrant un cadre de vie privilégié. Idéal comme résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif rentabled.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 27,39 m², est situé dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, avec une terrasse couverte de 6 m² offrant une vue remarquable sur la mer et les îles de Lérins.
- Il est vendu entièrement meublé, avec une cuisine américaine équipée, dans une résidence disposant d’un parc arboré, d’une grande piscine panoramique et de courts de tennis, pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable.
- La copropriété compte 460 lots, avec des charges annuelles de 2 688 €, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion claire et saine.
- L’appartement possède une classe énergétique C et une classe climatique A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 480 € et 710 € sur 2021-2023, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Son emplacement, combiné à la situation sans travaux à prévoir, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire en toute tranquillité.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620069
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 688 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cannes
- Code Postal 06400
- Quartier/Secteur Croix des gardes
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
