Appartement rénové de 75 m² avec loggia à Rezé – Proche commodités

L’agence Treize Immobilier vous présente un appartement agréable de 75 m² situé au 1er étage d’une résidence récemment ravalée, bénéficiant d’une rénovation énergétique récente. Entièrement rénové avec soin, ce logement offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. À l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux, de nombreux rangements et un agencement optimisé pour le quotidien. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-séjour convivial ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d’une loggia exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées en toute tranquillité. Configuré actuellement en T3, cet appartement était initialement un T4, ce qui permet de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La zone nuit dispose de deux belles chambres, d’un dressing aménagé pratique, d’une salle de bains rénovée et d’un WC indépendant. Fonctionnel, le logement possède une buanderie indépendante avec espace de rangement supplémentaire, ainsi que de nombreux placards dans l’appartement. Une cave privative et une place de stationnement complètent ses prestations. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles Simone Veil, des commerces de quartier (Super U, boulangerie, pharmacie) et des transports en commun, ce bien assure un quotidien pratique et agréable. Ce bien clé en main, lumineux et bien entretenu, dispose de beaux volumes, d’espaces de rangement nombreux et d’un potentiel d’évolution grâce à sa configuration initiale en T4. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 190 000 €. La copropriété comprend 791 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1220 € en 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 75 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente ravalée, avec des travaux énergétiques récents pour une meilleure performance thermique.
- La configuration actuelle en T3, mais d’origine T4, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant deux chambres, un dressing et une cuisine moderne aménagée et équipée.
- L’appartement bénéficie d’une loggia exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, et d’un espace buanderie indépendant pour plus de praticité.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des écoles Simone Veil, commerces (Super U, boulangerie, pharmacie), et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de vente est de 199 500 €, avec des frais d’honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, et le bien est dans une copropriété de 791 lots, sans procédure en cours.