Appartement de 36 m² à Annecy, emplacement idéal, proximité commerces et transports
Appartement de 36 m² à Annecy, emplacement idéal, proximité commerces et transports
Description
Situé à Annecy – Cran-Gevrier, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement de 36 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants et divers services du quotidien, avec accès facilité aux espaces verts et aux équipements de loisirs. Les transports en commun sont aisément accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre le centre-ville d’Annecy et ses environs. Idéal pour investisseurs, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée ouverte, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une chambre confortable. Une opportunité rare à Annecy, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Honoraires inclus de 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €. La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part annuelle de 300 €, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 1150 et 1620 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée à Annecy-Cran-Gevrier, est idéal pour un investissement, avec un prix hors honoraires de 150 000 €, et des honoraires à 6.67 %, soit environ 10 005 € TTC à la charge de l'acheteur.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, espaces verts et équipements de loisirs, tout cela accessible à pied.
- La connectivité est optimale, avec plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Annecy et les communes environnantes, idéal pour la mobilité quotidienne.
- La copropriété de 10 lots propose une quote-part annuelle de charges de seulement 300 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler, ce qui rassure sur la gestion.
- Sur le plan énergétique, il affiche une consommation annuelle estimée entre 1150 € et 1620 €, avec une classe énergie E et classe climat B, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508348
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 35.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
