Studio à vendre à Carroz d’Arâches avec balcon, vue forêt et parking
Studio à vendre à Carroz d’Arâches avec balcon, vue forêt et parking
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence calme proche du centre des Carroz d’Arâches, cet appartement de 17,47 m² dégage un charme authentique. Dès l’entrée, un espace nuit avec lit superposé optimise l’espace. La salle de bains est équipée, incluant des toilettes, tandis qu’une kitchenette pratique facilite la vie quotidienne. L’espace de vie invite à la détente et s’ouvre sur un balcon orienté sud, offrant une vue dégagée sur la forêt. Un casier à skis dédié est disponible pour les amateurs de sports d’hiver. Vendue meublée, la résidence offre un accès à un grand parking, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques. La performance énergétique est classée D, consommation annuelle entre 810 et 1130 €, avec des charges annuelles de copropriété de 742 € pour l’entretien de la copropriété de 191 lots. L’appartement est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les renseignements sur les risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 17,47 m², situé au deuxième étage, offre un espace nuit avec lit superposé, une salle de bains équipée avec toilettes, une kitchenette, et un espace de vie lumineux s’ouvrant sur un balcon orienté sud avec vue dégagée sur la forêt.
- La résidence, datant de 1983 et accessible par ascenseur, appartient à une copropriété de 191 lots, avec 742 € de charges annuelles, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
- Le bien est vendu meublé, ce qui facilite immédiatement votre installation ou investissement. Son prix est de 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée entre 810 et 1130 € par an, pour un chauffage et une eau chaude électriques, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Son emplacement proche du centre, avec un grand parking à disposition, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans une station prisée, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475610
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 17.47 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 457 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 457
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
457 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 191
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 742 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
