Appartement 26,39 m² avec balcon et vue imprenable aux Carroz d’Arâches
Appartement 26,39 m² avec balcon et vue imprenable aux Carroz d’Arâches
Description
Découvrez ce charmant studio de 26,39 m² idéalement situé aux pieds de la télécabine, à seulement 10 minutes à pied du centre du village des Carroz d’Arâches 74300. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L’espace principal de 15 m² comprend un coin nuit avec lits superposés, un canapé-lit, de nombreux rangements et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Depuis le balcon d’environ 4 m², vous profiterez d’une vue dégagée sur les paysages environnants. La configuration pratique inclut une cuisine fermée bien aménagée, une salle de bains, des toilettes séparées, un parking extérieur et une cave. Vendu meublé, avec l’eau froide incluse dans les charges. Parfait pour un pied-à-terre cosy ou un investissement locatif, cet appartement stratégique, lumineux et doté d’un balcon avec accès direct à la télécabine, allie confort, praticité et vue panoramique sur les montagnes. Il est classé énergie E. Prix de vente : 139 000 € honoraires d’agence inclus. Copropriété de 46 lots, charges annuelles de 1198 €. Aucune procédure en cours. Informations géorisques disponibles. Contactez rapidement notre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Ce studio de 26,39 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est vendu meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide à votre arrivée.
- Son balcon d'environ 4 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter du cadre exceptionnel des Carroz d'Arâches.
- La proximité immédiate de la télécabine avec un accès direct est un atout clé, surtout si vous souhaitez profiter facilement des activités en station ou proposer une location saisonnière.
- La résidence compte 46 lots, avec seulement 1198 € de charges annuelles, un coût maîtrisé pour ce type d’appartement en copropriété.
- Enfin, cet appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique classée E, avec une estimation de consommation annuelle entre 780 € et 1100 €, ce qui garantit de faibles coûts en énergie.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4791199
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.39 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 198 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
