Studio lumineux à Lyon 8 dans copropriété de style Art déco
Studio lumineux à Lyon 8 dans copropriété de style Art déco
Description
Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce charmant studio lumineux est niché dans une petite copropriété de style Art déco. Entièrement entretenu, il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine et d’une salle d’eau moderne. Sa situation idéale offre un accès pratique aux commerces à seulement 100 mètres, notamment un Intermarché Express et une boulangerie. Les transports en commun à proximité comprennent plusieurs lignes de bus (26, 35, C12, C25, PL3) ainsi que les trams T2 et T4, facilitant tous vos déplacements. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec de faibles charges mensuelles et aucune procédure en cours. La copropriété comprend 16 lots, avec une taxe foncière de 317 €, et des charges trimestrielles de 89 €. La consommation énergétique est estimée à une classe D, avec un DPE prévu pour janvier 2026, et une émission de gaz à effet de serre très faible. Ce studio avec cave est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez pas pour le visiter, ce bien rare mérite votre attention.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 18 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans une copropriété de style Art déco, parfaitement entretenue et rare sur le secteur.
- Son prix est de 89 000 €, avec des charges trimestrielles de seulement 89 €, ce qui est très compétitif pour ce type de bien.
- La consommation énergétique est estimée à une classe D, avec un DPE prévu pour janvier 2026, et une émission de gaz de seulement 10 kg de CO2, ce qui garantit une faible facture énergétique et un impact environnemental réduit.
- La proximité immédiate de commerces comme un Intermarché Express et une boulangerie à 100 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus et trams, facilite votre quotidien et valorise le bien pour une location ou une résidence propre.
- La copropriété comprend 16 lots, la taxe foncière est de 317 € par an, et il n’y a pas de procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4809504
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
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284 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
