Grand studio à Toulouse, 33,88 m² à rénover, idéal investissement locatif
Grand studio à Toulouse, 33,88 m² à rénover, idéal investissement locatif
Description
Situé à Toulouse, dans un quartier central prisé pour sa proximité avec les universités, les lycées, le métro et toutes commodités, ce grand studio de 33,88 m² présente un fort potentiel pour un achat en vue de rénovation ou d’investissement locatif. Positionné en rez-de-chaussée côté rue, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. La surface, confortable pour un studio, permet de concevoir un agencement fonctionnel comprenant un espace vie, une kitchenette et une salle de bain. Le logement nécessite des travaux, notamment sur les pièces d’eau et l’amélioration de l’efficacité énergétique. Actuellement classé DPE F, il offre un potentiel d’amélioration vers une classe énergétique supérieure après rénovation et diagnostic renouvelé. Son principal atout réside dans sa localisation, à proximité des établissements universitaires et des transports, avec une possibilité de rénovation totale adaptée à un locatif étudiant ou un projet patrimonial. Après travaux, le logement pourrait être aménagé de façon moderne et chaleureuse, avec un espace nuit optimisé, des rangements adaptés, une kitchenette compacte, conçu spécifiquement pour répondre aux besoins d’un étudiant. Cette rénovation pourrait rendre ce bien attractif pour la demande locative locale.
En résumé
- Ce studio de 33,88 m², situé en rez-de-chaussée sur la rue, offre un emplacement stratégique dans un secteur recherché proche des facultés, lycées, métro, et commodités à Toulouse.
- Il nécessite des travaux, notamment la reprise des pièces d’eau et l’amélioration de ses performances énergétiques, actuellement classé DPE F avec une consommation annuelle estimée entre 1250 € et 1730 €.
- Sa localisation, à proximité d’établissements universitaires et accessibles par le métro, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant.
- Après rénovation, il peut être aménagé en un espace fonctionnel avec un véritable espace nuit, une kitchenette optimisée, des rangements adaptés, et un style moderne et chaleureux.
- La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part moyenne annuelle de charges de 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4783949
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 33.88 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
