Appartement 30m² à Villeurbanne proche La Doua et Tête d’Or
Description
Villeurbanne, rue Louis Guérin. Vanessa ETIENNE et César et Brutus proposent un appartement de 30 m² situé à proximité de La Doua, l’INSA et du parc de la Tête d’Or. Résidence entièrement réhabilitée en 2016, offrant un immeuble moderne sans travaux à prévoir. Situé au premier étage, orienté à l’ouest, il comprend une entrée avec placard, une pièce principale spacieuse avec kitchenette équipée (frigo, micro-ondes, plaques de cuisson), et une salle d’eau avec WC. La résidence dispose de la fibre optique et d’une laverie commune. À proximité : commerces et transports en commun (métro A et B, tramway, nombreux bus). Idéal pour étudiant ou primo-accédant. Pour tous projets immobiliers : achat, vente, gestion locative, syndic ou financement, Vanessa ETIENNE reste à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé au premier étage et orienté à l'ouest, vous offre une pièce principale spacieuse avec une kitchenette équipée (frigo, micro-ondes, plaques de cuisson), idéal pour une vie pratique et confortable.
- La résidence, entièrement réhabilitée en 2016, est moderne, sans travaux de rénovation à prévoir, avec la présence de la fibre optique et d'une laverie, facilitant votre quotidien.
- Situé à proximité immédiate de La Doua, l'INSA et du parc de la Tête d'Or, c'est l'emplacement parfait pour étudier ou pour un premier achat immobilier, notamment pour un étudiant ou un primo-accédant.
- Son prix fixé à 150 000 € est cohérent avec la classe énergétique C et la classe climat A, tout en assurant des dépenses énergétiques estimées entre 486 € et 659 € annuellement, selon le DPE.
- La copropriété comprend 342 lots, sans procédure en cours, et aucune charge annuelle de copropriété, ce qui est un avantage non négligeable pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392866
- Prix: 150 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 486 € - 659 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 342
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
