Appartement T1 loué de 32 m² à Caen avec parking et cave – Investissement idéal
Appartement T1 loué de 32 m² à Caen avec parking et cave – Investissement idéal
Description
NOUVEAUTÉ MELTYHOME – CAEN. Découvrez ce lumineux appartement de type T1 de 32 m² Carrez, vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif ! Situé à Caen, quartiers Haie-Vigné / Saint-Ouen, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec placard donnant accès à une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté plein sud, une salle de bain et un WC séparé. Le logement dispose également d’une cave et d’une place de parking. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, il offre un accès rapide au centre-ville. Le prix de vente est de 93 100 € frais d’agence inclus (nominalement 88 000 € net vendeur + 5 100 € d’honoraires). L’appartement est loué à 476,54 € par mois charges comprises, avec 120 € de charges mensuelles. Son diagnostic de performance énergétique indique une classe F/F, avec une consommation électrique de 310 kWh/m²/an. La copropriété comprend 620 lots, sans procédure en cours. À noter que le logement présente des réparations nécessaires. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Caen, proche de toutes commodités et avec un accès facile au centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² Carrez, vendu loué à 476,54 € par mois charges comprises, vous garantit un revenu locatif immédiat sans période de vacance à prévoir.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, ilDispose d'une cave et d'une place de parking, offrant une véritable praticité pour un investissement.
- La proximité immédiate des transports et des commodités facilite la location et assure une forte attractivité pour d’éventuels locataires.
- Son prix de 93 100 € frais d'agence inclus, repose sur un prix net vendeur de 88 000 €, avec des charges annuelles faibles, sans procédure en cours dans cette copropriété de 620 lots.
- L’appartement affiche un diagnostic de performance énergétique classé F/F, ce qui est courant pour ce type de bien, mais cela ne devrait pas freiner votre rentabilité si vous cherchez un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432045
- Prix: 93 100 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 247 € - 1 689 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 620
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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