Appartement T1 à vendre à Montpellier avec terrasse dans résidence prisée
Appartement T1 à vendre à Montpellier avec terrasse dans résidence prisée
Description
Situé dans la très prisée résidence des Collines d’Estanove, reconnue pour son cadre de vie privilégié, ses espaces verts, sa piscine, ses courts de tennis et son centre commercial intégré, cet appartement T1 entièrement rénové de 27 m² au 2ème étage avec ascenseur invite à la tranquillité. Il dispose d’une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme, de la lumière naturelle et de l’intimité. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Fonctionnel et lumineux, il constitue une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une cave est également incluse. La situation géographique est idéale : commerces au pied de la résidence, future ligne 5 du tramway à proximité immédiate, Cité Créative à 5 minutes et centre-ville de Montpellier accessible en moins de 10 minutes. Ce bien rare combine nature, services et proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie unique. À découvrir rapidement. Honoraire inclus de 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Copropriété de 990 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les coûts annuels d’énergie estimés pour une consommation standard sont compris entre 400 € et 620 € (données 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence des Collines d'Estanove, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, sa piscine, ses courts de tennis et son centre commercial intégré, le tout à Montpellier.
- La terrasse de 12 m² sans vis-à-vis vous garantit tranquillité, luminosité et intimité, constituant un vrai espace supplémentaire pour profiter à toute heure.
- Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est entièrement rénové, prêt à accueillir ses occupants ou à générer rapidement un rendement locatif si vous souhaitez investir.
- La localisation est idéale : commerces au pied de la résidence, future ligne 5 de tramway à proximité immédiate, centre-ville accessible en moins de 10 minutes, offrant un compromis parfait entre vie urbaine et nature.
- Son prix de 127 000 € avec des coûts énergétiques estimés entre 400 € et 620 € par an, ainsi que sa classe énergie C et classe climat C, confèrent un excellent rapport qualité/prix pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486863
- Prix: 127 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 990
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
