Immeuble à vendre à Parthenay avec fort potentiel d’investissement
Description
Idéal pour investisseurs, cet immeuble situé au cœur de Parthenay est en bon état général et offre un fort potentiel de rentabilité. Il permet de créer deux logements avec des accès indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial qui pourrait être transformé en pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, des WC et un garage. Au premier étage, un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC, d’un dressing et d’une terrasse. Le deuxième étage dispose d’une chambre supplémentaire et d’un grenier. Une cave vient compléter ce bien. À prévoir principalement des aménagements pour optimiser le potentiel locatif ou la valorisation patrimoniale. La consommation énergétique est estimée entre 1330.00 et 1840.00 € par an pour une utilisation standard, avec une classe énergie et climat C. La façade a été construite en 1930, chauffage au gaz, et un stationnement sécurisé par une place de parking boxée est disponible. Bien idéal pour investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort rendement dans un secteur prisé de Parthenay.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1930 est en bon état général, ce qui vous permet d’envisager rapidement une rentabilité optimale.
- Il dispose de deux logements avec accès indépendants : un local commercial au rez-de-chaussée pouvant être transformé en pièce de vie, et un appartement à l’étage avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC, un dressing, et une terrasse.
- Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un grenier, augmentant la surface habitable et le potentiel d’aménagement.
- Une cave complète cet ensemble, facilitant le stockage ou d’éventuels travaux d’amélioration.
- Son prix de vente à 129 600 € pour une surface totale de 139 m² représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif ou patrimonial, avec des charges énergétiques estimées entre 1330.00 et 1840.00 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823996
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
