Appartement T2 lumineux en plein centre de Clermont-Ferrand avec fort potentiel locatif
Appartement T2 lumineux en plein centre de Clermont-Ferrand avec fort potentiel locatif
Description
Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 lumineux représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend un séjour agréable baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé garantit un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, au cœur de la ville, il offre un accès immédiat aux commerces, transports en commun, restaurants, écoles et toutes commodités, un véritable atout pour attirer des locataires. Avec son fort potentiel locatif et son adresse très prisée, ce bien est à saisir rapidement. Contactez Jennifer Calvet dès aujourd’hui pour organiser une visite et exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Cet appartement T2 situé en plein centre de Clermont-Ferrand offre une surface habitable de 46,39 m², idéal pour un investissement ou un premier achat, avec un prix de 89 000 € hors honoraire.
- Son agencement comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- La copropriété compte 15 lots avec des charges annuelles de 800 €, ce qui permet une gestion simple et maîtrisée.
- La performance énergétique est classée en classe E, avec un coût énergétique estimé entre 900 € et 1250 € par an selon la consommation standard.
- Son emplacement privilégié dans le centre-ville facilite l’accès immédiat à tous les commerces, transports en commun, écoles et restaurants, ce qui en fait un bien très attractif pour des locataires.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546940
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 46.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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