Appartement T2 à vendre à Dax, quartier Saint Vincent, idéalement situé
Description
EXCLUSIVITÉ à Dax, Quartier Saint Vincent. Charmant appartement T2 de 56m² au sol, récemment rénové, situé au deuxièm et dernier étage d’une maison de maître. Composé d’une entrée équipée de rangements, d’une cuisine ouverte moderne, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un WC séparé. Inclus un cellier en annexe et une place de stationnement privative. L’appartement est actuellement loué. La résidence compte 21 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 560€. Situé à proximité du centre-ville, à pied, offrant un accès pratique aux commerces et commodités. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie C avec un indice de 156, et une classe climat A avec un indice de 6. La consommation annuelle estimée entre 356€ et 530€ (2021-2023). La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine américaine équipée. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour vivre dans un quartier central agréable. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 56m² au sol, entièrement rénové, est situé au dernier étage d'une maison de maître, offrant un caractère privilégié et une grande luminosité grâce à sa position en étage élevé.
- Il dispose d’une cuisine équipée ouverte, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau privative et d’un WC séparé, parfait pour une vie confortable.
- La propriété comprend également un cellier en annexe et une place de parking privative, idéal pour stationner en toute sécurité.
- La copropriété de 21 lots, sans procédure en cours, vous assure une gestion sereine avec seulement 560€ de charges annuelles prévues.
- La performance énergétique est classée C avec un indice de 156, et la climatisation est classée A avec un indice de 6, vous garantissant une bonne efficacité et un faible coût d’énergie annuel estimé entre 356€ et 530€.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642415
- Prix: 139 100 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 356 € - 530 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
