A vendre T2 de 44 m² à Montpellier Nord avec terrasse et garage
Description
Situé à Montpellier Nord, à proximité des Hôpitaux et des Facultés, cet appartement de type 2 de 44 m² habitables se trouve au premier étage d’une résidence récente et sécurisée appelée ‘Carré des Pins’. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de plus de 9 m² offrant une vue sur un parc, une cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse, et une salle de bain avec WC. L’appartement dispose également d’un garage en sous-sol. Libre de toute occupation ou location, il fait partie d’une copropriété de 95 lots, avec des charges annuelles d’environ 1000 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 508 € et 688 € selon une consommation standard, et une classe climat A. La construction date de 2010 et il est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Le bien est en excellent état, non meublé, et conforme aux normes actuelles. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour un résident ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de plus de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en étant au calme.
- Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2010, avec ascenseur, il est parfaitement adapté pour une vie pratique et confortable.
- La cuisine américaine équipée, la chambre spacieuse, et la salle de bain avec WC garantissent un aménagement pratique et fonctionnel.
- Avec un garage en sous-sol, vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé et exclusif, un vrai plus dans cette zone.
- En plus, le bien ne nécessite pas de travaux et est vendu à un prix de 158 000 €, charges annuelles estimées à 1 000 €, avec une excellente performance énergétique de classe C.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778334
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 508 € - 688 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
