Appartement T2 à Nantes Centre Ville – 45 m² avec Balcon et Parking
Description
À vendre, charmant appartement T2 de 45 m² situé dans une impasse paisible à Nantes, à proximité du quartier recherché Canclaux. Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée a été entièrement repeint et se compose d’une chambre, d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement en sous-sol est également inclus, offrant un atout précieux en centre-ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, des transports et des commodités. Construction datant de 2001, chauffage électrique et appartement non meublé. Classe énergie D, classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 910 € et 1270 €. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé en rez-de-chaussée dans une impasse calme proche du quartier prisé Canclaux, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.
- Il dispose d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un balcon pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 2001, le chauffage est électrique, et l'appartement est entièrement repeint, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le prix annoncé est de 190 000 €, avec des honoraires inclus de 5,56% TTC à la charge de l’acquéreur, correspondant à un prix hors honoraires de 180 000 €.
- Un stationnement en sous-sol, un vrai atout en centre-ville, est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784145
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
