Superbe T2 avec mezzanine au Quai Pierre Scize, Lyon
Description
Superbe appartement de 37 m² (25 m² Carrez) situé au 3ème étage sans ascenseur, au 50 Quai Pierre Scize, en bord de Saône, à proximité du Vieux Lyon. Ce charmant T2 bénéficie d’une vue agréable sur les collines environnantes. Il se compose d’une cuisine équipée de 9 m², meublée et avec une mezzanine de rangement, extensible pour une semi-ouverte ou une ouverture complète sur le séjour. La pièce principale de 14 m² intègre une zone chambre sous mezzanine de 7 m², offrant une ambiance calme et paisible. La salle d’eau comprend une douche et un WC. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Deux greniers de 5 m² et 6 m² complètent ce bien, situés au-dessus de l’appartement. La copropriété est en excellent état, aucun travaux à prévoir, comprenant 15 lots d’habitation. Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 30€, et la taxe foncière s’élève à 432€. L’ensemble est libre d’occupation et immédiatement disponible. La performance énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre de classe B, à savoir une consommation estimée entre 560 et 820 € par an pour l’énergie, selon les prix de 2025. Exposé sud, double vitrage en PVC, chauffage individuel par pompe à chaleur. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², avec une superficie Carrez de 25 m², est idéal pour une première acquisition ou un investissement à Lyon, avec un prix attractif de 137 000 €.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre une vue agréable sur la Saône et se trouve à seulement quelques pas du Vieux Lyon, un emplacement privilégié.
- La disposition comprenant une chambre sous mezzanine de 7 m², un séjour de 14 m², et une cuisine équipée de 9 m², optimise l’espace tout en garantissant confort et fonctionnalité.
- La performance énergétique est classée D, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur et une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal toute l’année.
- La copropriété, composée de 15 lots, ne nécessite aucun travaux, avec des charges mensuelles très faibles de seulement 30 €, et une taxe foncière de 432 €, vous permettant de profiter d’un bien sans souci et à faibles coûts.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336287
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
