Achat appartement T2 à Montpellier Rives du Lez proche tramway
Description
Situé dans le secteur Rives du Lez, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway ”Moularès” desservi par les lignes 1 et 3, cet appartement T2 de 31,75 m², construit en 2001, se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 2000. Il dispose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et un salon-séjour offrant un accès à une loggia exposée à l’ouest. La chambre attenante est complétée par une salle de bains. L’appartement inclut également une place de stationnement en sous-sol. Actuellement loué depuis plus de 10 ans, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur prisé de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,75 m², construit en 2001, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé à deux pas du tramway ''Moularès'' et dans un secteur très accessible de Montpellier.
- La résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et sécurisé, avec une loggia exposée à l'ouest pour profiter des moments de détente.
- La location en place depuis plus de 10 ans garantit une rentabilité stable, et la présence d'une place de stationnement en sous-sol ajoute un vrai plus pour la commodité.
- Avec un prix de 135 000 euros, cette opportunité allie confort, localisation stratégique et faible gestion grâce à sa location longue durée.
- La consommation énergétique est estimée à 152 kWh/m²/an (classe C), ce qui est plutôt avantageux pour ce type de bien en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4549971
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 31.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 544 € - 736 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 954 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
