Charmant appartement T3 à vendre à Cenon avec deux balcons et potentiel de rénovation
Charmant appartement T3 à vendre à Cenon avec deux balcons et potentiel de rénovation
Description
Charmant appartement T3 à rénover situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue et agréable. Ce bien comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée avec loggia, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres ouvrant sur un second balcon, une salle d’eau, un cellier et un WC. Le chauffage est collectif, avec des charges mensuelles d’environ 190 € incluant l’eau et le chauffage. La résidence compte 114 lots, dont 100 d’habitation, sans procédure en cours. L’appartement bénéficie d’une bonne classe énergétique A et un classement climatique A, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1260 € et 1750 € selon l’usage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour un premier achat ou ainsi qu’un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,52 m², situé en rez-de-chaussée, offre un bon potentiel de rénovation dans une copropriété bien entretenue, avec 114 lots dont 100 d'habitation.
- Il dispose de deux balcons et d'une cuisine séparée avec loggia, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Le chauffage collectif et des charges d'environ 190 € par mois, incluant l'eau, permettent une gestion simple et maîtrisée.
- La classe énergie A et la classe climat A garantissent des performances énergétiques optimales, avec des dépenses annuelles estimées entre 1260 € et 1750 €.
- Situé à Cenon, cette résidence est proche des commodités, et sa configuration offre de belles possibilités pour les investisseurs ou primo-accédants.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389800
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 65.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
