Appartement T3 lumineux et traversant à vendre à Limoges
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type T3 traversant de 57,64 m² situé au rez-de-chaussée, loué à 560 € par mois, charges comprises, incluant le chauffage et l’eau froide. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC et de nombreux rangements. Le bien dispose d’un balcon, d’une cave et d’un parking libre à proximité. La taxe foncière s’élève à 1036 €. La copropriété regroupe 457 lots, dont 187 principaux et 86 de stationnement, sans procédure en cours. Secteur proche de toutes commodités et du centre hospitalier universitaire. La classe énergie est E, la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1350 € et 1870 €. Prix de vente : 62 130 € FAI, Honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 % TTC (soit 5130 €), prix hors honoraires : 57 000 €. Mandat n° 1771. Agent : Sylvie Pinaud, immatriculée RSAC 499 760 619, agent commercial indépendant, RCP 78143186.
En résumé
- Cet appartement de 57,64 m² en rez-de-chaussée est loué 560 € par mois charges comprises, ce qui vous assure déjà un revenu locatif stable, avec un loyer correspondant à un prix de marché attractif.
- La copropriété comprend 457 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour l’investissement.
- Il dispose d’un balcon, d’une cave, et d’un parking libre à proximité, offrant confort et praticité au quotidien.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1350 € et 1870 €, permettant d’anticiper des coûts maîtrisés pour le futur.
- Son prix de vente est de 62 130 € FAI, avec des charges à la charge de l’acquéreur qui restent raisonnables par rapport aux revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715789
- Prix: 62 130 €
- Surface du Bien: 57.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 457
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 130 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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