À vendre Appartement T3 de 55 m² à Douai – Investissement Rentaible
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 55,05 m² situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2015, offrant une vue dégagée. Il comprend un séjour/cuisine de 23 m², deux chambres avec placards de 10 m² chacune, une salle de bains pratique, un WC indépendant, et un balcon de 4 m². Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Un stationnement extérieur est inclus pour votre praticité. À proximité, vous bénéficiez de commerces, restaurants et d’un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant votre quotidien. Vendu libre de toute occupation, ce logement vacant présente une opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité, avec des estimations de loyers allant de 650 à 760 euros selon le type de bail, offrant un rendement potentiel entre 6.68% et 7.81%. La copropriété comprend 124 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 898 euros. La taxe foncière s’élève à 1108 euros par an. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 520 et 740 euros, avec une classe énergétique et climatique de classe C. Un lieu idéal pour un projet locatif ou un premier achat dans un environnement pratique et calme.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,05 m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2015, offre un logement lumineux avec une vue dégagée, idéal pour un achat avec potentiel de rentabilité locative.
- Le bien dispose d’un séjour/cuisine de 23 m², de deux chambres de 10 m² avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, et un balcon de 4 m², parfait pour votre confort quotidien.
- La localisation à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et arrêt de bus vous garantit une vie pratique et pratique.
- Le prix total de 129 000 euros, honoraires inclus, avec un loyer envisageable entre 650 et 760 euros selon le type de bail, vous offre une rentabilité potentielle entre 6.68% et 7.81%.
- La copropriété comprend 124 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 898 euros, et une taxe foncière de 1108 euros, ce qui fait de cet investissement un choix solide et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527958
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 124
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
