Appartement T3 à vendre au Puy-en-Velay, 76 m² en centre historique
Description
Ce charmant appartement T3 de 76 m², situé au cœur de la vieille ville du Puy-en-Velay, propose un cadre de vie agréable et authentique. Il se trouve au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur, dans un environnement historique et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement comprend deux chambres lumineuses, un salon salle à manger convivial, une kitchenette équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un grenier pour du rangement supplémentaire. Les parties communes sont bien entretenues, avec un escalier en pierre en colimaçon. Le chauffage est individuel électrique. La propriété est en copropriété avec six lots, aucune procédure en cours, et bénéficie d’une faible charge annuelle. Étant classé F en énergie, il est conseillé de prévoir un budget annuel d’énergie compris entre 2211 € et 2991 €. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, ce logement offre un excellent potentiel. La confiance commence par l’honnêteté avec notre agence, spécialiste du secteur.
En résumé
- Ce logement de 76 m² situé en centre-ville, au deuxième étage sans ascenseur, offre un cadre authentique dans la vieille ville du Puy-en-Velay, une localisation privilégiée pour tout faire à pied.
- Il dispose de deux chambres lumineuses, d’un salon salle à manger convivial, d’une kitchenette équipée, et d’une salle de bain, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 6 lots, avec des parties communes bien entretenues, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion de l’ensemble.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation, malgré une classe énergie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2211 € et 2991 €.
- La présence d’un grenier offre un espace supplémentaire de stockage, un vrai atout pour optimiser l’espace de vie ou pour des besoins de rangement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480589
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 211 € - 2 991 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
