Appartement T3 de 93 m² avec terrasse et parking à Poitiers
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement de type T3, d’une superficie habitable de 93 m² (79 m² loi Carrez), avec une terrasse, un balcon et une place de parking privative. Situé à Poitiers, au pied du plateau, cet appartement est au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m² ouvert sur une grande terrasse de 34 m² et un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placards intégrés, des WC, ainsi qu’une salle de bain avec placards. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz de ville, remplacée en 2024. Les façades de l’immeuble ont été ravalées en 2023 et 2024. L’appartement est équipé de la fibre optique. La copropriété, composée de 48 lots d’habitation, a des charges annuelles de 1597,53 €, comprenant l’eau froide, l’entretien de la chaudière, les espaces communs, l’ascenseur et le syndic. La localisation bénéficie d’une proximité immédiate avec le lycée, le centre-ville et les commerces.
En résumé
- Cet appartement de 93 m² habitables (79 m² loi Carrez) est situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une grande luminosité.
- La superficie extérieure représente 34 m² de terrasse, plus un balcon pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, parfait pour une vie familiale ou en couple.
- La chaudière au gaz individuel, remplacée en 2024, garantit un chauffage efficace, complété par une installation de fibre optique pour une connexion ultra-rapide.
- La copropriété inclut 48 lots avec des charges annuelles de 1597,53 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces communs, l'ascenseur, la chaudière et la gestion par le syndic.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4563545
- Prix: 195 000 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
