Appartement T4 à Grenoble à rénover avec vue dégagée et cave
Description
Situé au 6 Rue Roger Guigue dans le quartier Peretto à Grenoble, cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 69 m² se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages édifié en 1950, sans ascenseur. Il bénéficie d’une vue dégagée sur le sud, l’est et l’ouest. Composé d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un séjour avec balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ce bien requiert une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Le chauffage collectif au gaz et l’eau sont compris dans les charges, qui s’élèvent en moyenne à 2 255 € par an. Une cave est incluse. Situé à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités telles que supermarchés, écoles, transports en commun, parcs, espaces verts et restaurants, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique. La copropriété comprend 48 lots, sans procédure en cours. Le DPE est classé D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1070 € et 1500 €.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1950 vous offre une vue dégagée sur trois points cardinaux, ce qui garantit une luminosité naturelle et une belle exposition.
- Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour avec balcon, et une salle de bains, il propose un potentiel de rénovation total pour optimiser votre futur espace de vie.
- La copropriété de 48 lots, avec 2 255 € de charges annuelles en moyenne, n’est pas soumise à une procédure en cours, ce qui limite les risques financiers et juridiques.
- Le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges, et une cave complète ce bien pour plus de confort et de rangement.
- Le prix annoncé à 110 000 €, honoraires inclus, et une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1070 € et 1500 € par an, vous assurent un budget maîtrisé et une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481693
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 68.66 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 255 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
