Appartement T4 à Nîmes de 60 m2 proche gare et commodités
Description
Cet appartement traversant de 60 m2 situé dans le secteur prisé des Amoureux à Nîmes offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Installé au deuxième étage d’une résidence à taille humaine, il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences, ainsi que trois chambres équipées de rangements, parfaites pour une famille, un coliving ou un bureau. La salle d’eau et les toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tandis qu’une cave saine de 11 m2 assure un espace de stockage supplémentaire. Proche de la gare, commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. Faibles charges de copropriété de 69 € par mois renforcent son attractivité. En bon état général, quelques travaux de personnalisation permettront de maximiser son potentiel et d’en faire un lieu selon vos envies ou un investissement locatif performant. L’opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier en plein essor de Nîmes, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement fait 60 m2, avec 3 chambres équipées de rangements, idéal pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à Nîmes.
- Il est situé au deuxième étage d’une résidence à taille humaine, bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante.
- La cave saine de 11 m2 offre un espace de stockage précieux pour les vélos, équipements saisonniers ou autres dans un environnement sécurisé.
- Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, renforçant le confort thermique et phonique tout au long de l’année.
- Son emplacement à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, écoles et transports facilite vos déplacements et votre quotidien, tout en étant dans un quartier en plein essor.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390251
- Prix: 109 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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