Appartement T4 rénové de 80,14 m² à Perpignan proche centre-ville
Description
Situé à Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville dans un secteur très recherché, cet appartement rénové de type T4 d’une superficie de 80,14 m² loi Carrez offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une pièce principale de 43 m² avec un salon et une salle à manger donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 6 m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine aménagée dispose d’un accès à une loggia, ainsi qu’une buanderie ou cellier pour le rangement. La distribution séparée entre la partie jour et la partie nuit permet une vie conviviale : trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC séparé. Une cave privative est incluse pour stockage supplémentaire. L’appartement est équipé de menuiseries PVC/ALU avec double vitrage, volets électriques, persiennes en bois dans les chambres, interphone, chaudière au gaz individuelle, ainsi qu’un accès dans la résidence pour le stationnement et un local vélo. La résidence sécurisée, située dans un environnement calme et agréable, bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, commerces, transports, ainsi que des axes routiers et des plages. Parfait à la fois comme résidence principale ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché dans un quartier dynamique. La construction date de 1970, l’appartement est en bon état, avec une consommation énergétique estimée à 206 kWh/m² par an, classé DPE en classe D. La copropriété est composée de 123 lots avec des charges annuelles faibles et aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 80,14 m² loi Carrez offre un grand volume, avec une pièce principale de 43 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La terrasse de 6 m² exposée plein sud vous garantit un ensoleillement permanent, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Il dispose de 3 chambres équipées de placards, d’une salle de bain avec baignoire, et d’un WC séparé, pour un confort optimal.
- Le bien est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un accès direct à une cave privée pour votre stockage supplémentaire.
- Avec seulement 123 lots dans la copropriété et des charges annuelles faibles, cet appartement est à la fois pratique et économique, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402586
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
