A vendre appartement lumineux de 77 m² à Clermont-Ferrand avec parking et cave
A vendre appartement lumineux de 77 m² à Clermont-Ferrand avec parking et cave
Description
Appartement T3 spacieux et lumineux situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. D’une superficie de 77 m², il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. L’entrée mène à une agréable pièce à vivre comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie quotidienne agréable. En outre, l’appartement dispose d’une cave pour un espace de stockage optimal et d’une place de parking couverte en ville, un véritable atout pratique. La proximité des commodités et des transports en commun facilite la vie quotidienne à pied tout en permettant un accès rapide au centre-ville. Construite en 1960, cette propriété est équipée d’un chauffage collectif, dispose d’une classe énergétique C et d’une classe climat B. Située dans une copropriété de 349 lots, ses charges annuelles s’élèvent en moyenne à 200 €. La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 1040 € et 1480 €, avec un DPE classé C. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Il comprend deux chambres confortables, une pièce de vie agréable avec espace salle à manger et coin salon, parfait pour recevoir ou se détendre au quotidien.
- La cuisine indépendante permet une organisation pratique, et en plus, vous profitez d’une cave pour le rangement ainsi qu’une place de parking couverte, un vrai plus en ville.
- L’emplacement est stratégique : à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pouvez tout faire à pied tout en conservant un accès rapide au centre-ville.
- La copropriété compte 349 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €, une consommation énergétique estimée entre 1040 € et 1480 € par an, et un DPE classe C, classe climat B, assurant une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402576
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 349
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
