Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcons à Tours
Description
Uniquement chez ALURIA Immobilier. Découvrez cet appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d’une résidence entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. La salle de bains et les WC séparés complètent l’aménagement intérieur. Traversant avec une exposition Sud-Nord, ce bien bénéficie d’une grande luminosité tout au long de la journée. Deux balcons offrent un espace extérieur appréciable. Vous profiterez également d’une cave d’environ 10 m², d’un chauffage collectif au gaz, de menuiseries en PVC/aluminium avec double vitrage, et de l’interphone. Libre de toute occupation, ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, idéal pour une famille ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et de deux balcons pour profiter de l'extérieur.
- La résidence, construite en 1977, est bien entretenue, équipée d’un ascenseur, d’un interphone, et d’un chauffage collectif au gaz, ce qui assure confort et sécurité.
- Vous disposez d'une cave d'environ 10 m², pratique pour du rangement supplémentaire, ainsi que d’une place de parking en plus.
- Situé en proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien est idéal pour une vie de famille ou pour un investissement rentable.
- La transaction se fait dans le cadre d'une copropriété de 1403 lots, sans procédure en cours, avec une consommation d’énergie classée C et une émission de gaz à effet de serre classe B.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584098
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 85.67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1403
Honoraires
- Prix hors honoraires: -15 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
